吉首市房产局解读《吉首市住宅专项维修资金交存标准的通知》

一、制定《吉首市住宅专项维修资金交存标准的通知》的必要性

随着房地产市场的发展，物业呈现出功能多样化、配套设施设备复杂化、维修和更新专业化发展趋势，这对物业共有部分、共有设施设备保修期满后的维修、更新和改造也提出了更高的要求。

本次物业专项维修资金调整后将为我市住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修维护提供更为充足的资金保障，更好地维护业主权益。

二、制定《吉首市住宅专项维修资金交存标准的通知》的指导思想

坚持以“三个代表”重要思想、党的十八届四中全会精神为指导，突出以人为本的精神，维护社会和谐稳定，规范行政行为。解决住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造资金问题，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，建立这一制度有利于维护住宅专项维修资金所有者的合法权益。

三、法律法规依据

依据一：《中华人民共和国物权法》

依据二：《物业管理条例》（国务院令 第504号）

依据三：《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）

依据四：《吉首地区住宅专项维修资金管理办法》（吉政办发【2015】5号）

吉首市人民政府办公室 关于修改全市住宅专项维修资金交存标准的 通 知