负责人解读《关于同意实施吉首市2025年度国有建设用地供应计划的批复》

《关于同意实施吉首市2025年度国有建设用地供应计划的批复》

         《负责人政策解读》

一、起草背景

为推进国有建设用地有序供应，稳定市场预期，激发市场活力，促进新质生产力发展，根据《关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》（国土资发[2010]117号）》《关于做好全省2025年度国有建设用地供应计划编制工作的通知》等文件要求，在吉首市宏观经济背景下，基于吉首市经济社会发展计划、国土空间规划等相关规划计划，结合吉首市近年来土地供应等情况，以及土地供应潜力和能力、2024年社会经济发展状况和2025年经济发展趋势，合理安排2025年度国有建设用地供应总量、结构、布局、时序和方式，充分发挥国有建设用地供应的宏观调控作用，维护房地产市场健康稳定发展，促进节约集约高效用地，推动经济社会全面协调可持续发展。

二、主要内容

（一）适用范围和实施期限。

吉首市2025年度国有建设用地供应计划的计划期为一年，从2025年1月1日至2025年12月31日。

计划范围为吉首市行政辖区。

（二）供应计划指标分析。

1、国有建设用地供应总量

吉首市2025年度国有建设用地供应总量控制在203.50公顷以内，其中新增建设用地控制在166.14公顷以内，鼓励和引导利用存量建设用地、批而未供、收购收回土地36.36公顷。

2、国有建设用地供应结构

2025年度国有建设用地供应总量中，商服用地47.75公顷，占供应总规模比重为23.46%；住宅用地22.60公顷，占供应总规模比重为11.11%；工矿仓储用地96.53公顷，占供应总规模比重为47.44%；公共管理与公共服务用地18.40公顷，占供应总规模比重为9.04%；交通运输用地18.22公顷，占供应总规模比重为8.95%；特殊用地、水域及水利设施用地和其他土地为0。

3、国有建设用地供应布局

吉首市2025年度国有建设用地供应主要分布在乾州街道、峒河街道、镇溪街道、经开区、矮寨镇等。

4、国有建设用地供应时序

吉首市2025年度国有建设用地供应中第三、四季度规模较大，第一、二、季度规模相对较小。其中，第一季度供应32.49公顷，占供应总量的15.96%；第二季度供应35.16公顷，占供应总量的17.28%；第三季度供应55.04公顷，占供应总量的27.05%；第四季度供应80.81公顷，占供应总量的39.71%。

5、国有建设用地供应方式

吉首市2025年度国有建设用地供应总量中，以出让方式供应建设用地167.39公顷，占供应总量的82.26%；以划拨方式供应建设用地36.11公顷，占供应总量的17.74%。