《吉首市购房奖补实施细则的通知》政策解读

一、出台背景

根据《关于进一步促进吉首市房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（吉政办发〔2022〕30号）、《关于印发<2022年吉首地区房地产交易展示会实施方案>的通知》精神，为深入贯彻落实党中央、国务院关于建立房地产市场平稳健康发展“一城一策”长效机制决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。结合我市情况，为吉首市的就业人员、创业人员制定更精准的购房补贴政策，盘活吉首市房地产市场。不断改善房地产市场供需结构，优化市场环境，提振市场信心，努力实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，进一步促进我市房地产市场良性循环和平稳健康发展。

二、主要内容

（一）2022年6月14日至2023年5月31日期间，在吉首市城区内购买新建商品房（含商业但不包括车位、车库、杂物间）并在1个月内缴清契税，市财政以货币形式分两年发放购房契税补，按所缴契税的50%对购房人（含个人、企业及单位团体）予以补贴。

（二）与我市用人单位签订劳动（聘用）合同且缴纳社保满6个月的本科以上学历人员2022年6月14日至2023年5月31日期间，在吉首市城区内购买首套新建商品住房（购房前本人、配偶及未成年子女均在吉首市没有任何商品房交易记录），市财政以货币形式一次性发放人才购房补贴。给予全日制博士研究生购房补贴200元/㎡、全日制硕士研究生购房补贴150元/㎡、全日制本科生购房补贴100元/㎡。

（三）2022年12月1日至31日房交会期间，个人购买房交会参展企业在吉首市行政规划区域内开发建设的新建商品房，属于首套房的，市税务部门全额征收契税后，市财政以货币形式一次性发放购房契税补贴（不同时享受第一条优惠政策中的契税补贴）。按契税征收额的80%对购房人予以补贴。

三、重要意义

目前，受大环境影响、恒大企业财务问题，造成大部分楼盘停工的影响，市民对于房地产市场信心不足，造成楼市滞销、开发企业资金回笼慢、工程进度缓慢，市民对期房持观望态度的恶性循环。吉首市积极响应国家号召，制定购房奖补政策，刺激楼市销售，增强市民市场信心。进一步为吉首市就业、创业人员提供更优惠的购房条件，吸引更多的人才投入吉首市的建设中，促进吉首市的城市发展，改善居民生活环境，提升城市建设水平,让群众出行更顺心、居住更暖心。