吉首八月楼农贸市集商圈招商公告

为切实做好我市招商引资项目相关工作，推动八月楼农贸集市商圈健康发展，现对吉首八月楼农贸市集商圈承包运营进行公开招商，诚邀符合条件的运营方报名参加。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：吉首八月楼农贸市集商圈承包运营

（二）项目地址：吉首市石家冲街道人民北路一侧荣昌坪社区

（三）资产概况：吉首市八月楼商业步行街于2008年底投入使用，占地面积约2.3万平方米（约34.5亩），总建设面积约13万平方米，其中商业面积约5万平方米，住宅面积约8万平方米。此次招商范围为商业区3.75万平方米国有资产。

（四）运营期限：项目承包运营期限为10年

（五）合作方式：独家承包运营。吉首市人民政府授权吉首国有资产投资有限责任公司（以下简称“国投公司”）仅以八月楼自持资产作为标的物进行承包运营公开招商；承包方负责整体商业运营策划，依据市场调研、客户分析等制定适合本项目的商业定位、项目经营计划、整体工作进度计划、制定招商政策、招商流程、以及招商运营各阶段所需要各项文书文本。

二、运营申请方应具备的条件

（一）具备运营商业综合体项目的相关经验。

（二）近两年财务状况良好，企业未处于亏损经营状态或破产状态，企业未被责令停业。财产未被接管或冻结；具有良好的社会信誉，无任何违法行为，近年内所接管或管理的项目没有违约情况。

（三）参加本次公开招商前三年内，在经营活动中没有违法违规记录。

三、投资人的确定

按照公平、公正、公开的原则，吉首八月楼农贸市集商圈承包运营项目由市人民政府授权国投公司在吉首市政府招商服务电子平台通过媒体公开招商项目运营方，根据运营申请方所提供的经验业绩、履约实力、资信状况以及项目实施方案等方面的具体情况在与业主方进行充分沟通后，双方达成一致意见者确定为运营方。

四、核心条款

（一）承包期为10年。本次服务为独家承包，合作期内，运营方享有项目独家策划、招商、运营管理、物业管理承包权。

（二）运营方每年须达到国投公司制定的考核任务（商品成交额+引流量）。连续两年未达成目标，则国投公司有权无条件收回承包经营权。

（三）在承包经营期间，如有亏损，由运营方自行全额承担。

（四）在承包经营期间，发生重大安全事故、造成经济损失、承包金未按期缴纳等情况，国投公司有权无条件解除合同。

五、报名须知：

（一）报名

1、报名时间：2025年5月7日-2025年5月21日（工作日9：00-12：00，15：00-17：00）

2、报名方式：现场报名

3、报名地点：湖南湘西州吉首市三岔坪社区红枫谷小区2楼207-211

4、报名联系人：张先生，联系电话：15576967711；

李先生，联系电话：15974329535

（二）报名时应提交的文件和材料

1、项目运营方案（加盖公章）。

2、营业执照复印件1份（加盖公章）。

3、法定代表人身份证复印件及法定代表人授权委托书（加盖公章）。

4、运营方相关经验及所需相关开发资质、履约实力，资信状况以及项目实施方案等方面的材料。

吉首国有资产投资有限责任公司

2025年5月6日